Жилец без определённого места жительства, закладчики и вечные пожары: что происходит в астраханском квартале «под снос»

Жители дома №61/12 по улице Генерала Епишева устали жить в постоянном страхе за свои жизни и имущество. По соседству с ними — расселённое общежитие на Пороховой, 14, которое превратилось в настоящий притон и уже дважды горело за последние две недели.

«Мы боимся сгореть ночью»

Общежитие было проблемным давно. Аварийное здание всегда привлекало закладчиков, подростков и людей без определенного места жительства. Но в последние две недели ситуация сильно обострилась — начались регулярные пожары, грозящие повредить обитателям близлежащего дома.

«Сначала мы не обращали внимания на пожары — они были в первом подъезде, обгоревшее окно и всё. Но недели две назад загорелось крайнее окно на первом этаже, прямо к нашему дому. Рядом стояли машины жильцов — ставить негде, расстояние между домами маленькое. Спасибо соседке, которая ночью проснулась от дыма и вызвала пожарных. Стали будить людей, отгонять машины», — рассказывают очевидцы.

Второй пожар случился через неделю. Снова соседка увидела дым, снова вызвала спасателей. Оказалось, что горела комната с плотно закрытыми пластиковыми окнами — стекла были закопчены, а когда пожарные вскрыли проём, пламя уже перекинулось на потолок. Общежитие старое, перекрытия деревянные.

«Они кричали друг другу: «Туши потолок!» — вспоминают жители. — Потом мы увидели, как они уже на крыше разбирали черепицу. Там всё горело изнутри».

Близлежащие постройки уже снесли, а вот общежитие все еще приносит астраханцам массу неудобств.

Читайте также: В Астрахани снесут целый квартал возле улицы Боевой

По словам астраханцев, в первом подъезде общежития уже больше года живёт бездомный — мужчина в очках, в грязно-зелёной футболке. Он регулярно заходит и выходит из подъезда, заряжает фонарик и телефон в соседней «стекляшке», покупает там еду. Жители подозревают, что он мог спровоцировать один из пожаров. И не уверены, что дом отрезан от газа — жёлтая труба по-прежнему уходит в подъезд.

На ситуацию жаловались во все возможные инстанции: «Решаем вместе», полиция, администрация, МЧС. Увы, помочь не взялся никто.

Что говорит закон

Чтобы разобраться в ситуации, мы обратились к действующему юристу Дарье Поротиковой.

«Ситуация вокруг заброшенного здания общежития на улице Пороховой — это не просто социальная проблема, а прямое следствие неисполнения балансодержателем обязанностей по содержанию муниципального имущества. Признание дома аварийным и фактическое расселение жильцов не снимают с балансодержателя в лице органов местного самоуправления или иных лиц (как собственника или распорядителя объекта) ответственности за состояние данного здания», — объяснила специалист.

С правовой точки зрения Дарья Поротикова увидела сразу несколько серьезных нарушений:

• Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Администрация обязана обеспечивать безопасность объекта до момента его полной реконструкции или сноса.
• Согласно действующим градостроительным регламентам, доступ посторонних лиц на территории неэксплуатируемых и аварийных объектов должен быть полностью ограничен. Балансодержатель обязан запечатать оконные и дверные проемы (произвести консервацию) либо установить периметральное ограждение и охрану.
• Постоянные возгорания в пустующем здании создают реальную и непосредственную угрозу жизни, здоровью и имуществу жителей соседних домов, а также их автомобильной собственности. Это уже зона ответственности МЧС.

«Превращение объекта в притон и место закладки запрещенных веществ говорит об отсутствии надлежащего взаимодействия между балансодержателем и правоохранительными органами по обеспечению правопорядка на сопредельной территории», — отметила Дарья Поротикова.

Мы сделали официальный запрос в администрацию Астрахани. Возможно, ответ ведомства прольет свет на то, кто же должен заниматься проблемой заброшенного общежития на Пороховой.