Депутаты Госдумы предлагают увеличить штрафы за антисанитарию в жилых помещениях в десять раз. Однако, как показывает практика Астрахани, главная проблема — не размер санкции, а то, что проверить квартиру без согласия собственника почти невозможно.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ выступил с инициативой ужесточить наказание за нарушение санитарных норм в жилых помещениях. Как заявил зампред комитета Сергей Колунов, штрафы предлагается проиндексировать минимум в 10 раз. Цель — защитить права соседей, которые страдают от потеков, запахов, насекомых и грызунов, распространяющихся из захламленных квартир.
Наглядным примером служит случай в Астрахани на улице Николая Островского, 113. Как рассказывали наши коллеги из «Астрахань.ру» еще год назад, жильцы одного из домов годами страдают от соседа, превратившего свою квартиру в свалку. По их словам, помещения завалены горами бытового мусора, игрушками, остатками еды, пустыми бутылками и трупами крыс. Оттуда расползаются тараканы, а вонь ощущается по всему подъезду. Когда мусор перестал помещаться внутри, мужчина начал складывать его на лестничной клетке. После того, как хозяин пропал (его не было около четырех месяцев), один из жильцов лично вынес около 40 мешков мусора и трупы грызунов из общих зон. Соседи обращались в полицию, пожарную службу, жилинспекцию, Роспотребнадзор и управляющую компанию, но везде получили отказ в помощи, ссылаясь на неприкосновенность частной собственности.
Действительно, в последнее время в Астрахани, как и по всей стране, участились жалобы на такие случаи. Люди годами живут рядом с квартирами, превращенными в свалки, откуда расползаются тараканы, клопы и крысы, а иногда протекают канализационные стоки.
Однако самая большая проблема — правовая. Чтобы выписать штраф, уполномоченным органам (УК, жилищному надзору, Роспотребнадзору) необходимо попасть в квартиру и зафиксировать нарушения. А это — частная собственность. Без добровольного согласия владельца или официального решения суда принудительно войти туда нельзя. Даже участковый или прокуратура часто оказываются бессильны.
Получается парадокс: соседи годами жалуются, УК пишет предписания, но если собственник игнорирует все требования и не открывает дверь, механизм привлечения к ответственности буксует. Повышение штрафов, каким бы значительным оно ни было, не решит эту системную проблему.
Таким образом, инициатива депутатов, хотя и направлена в правильное русло, требует прежде всего отработки четкого и быстрого механизма законного доступа в проблемные жилые помещения для составления актов. Без этого новые штрафы останутся лишь на бумаге, а жильцы многоквартирных домов продолжат страдать от «соседского ада», который формально существует за закрытой дверью.