Крупный застройщик самовольно захватил часть астраханской набережной

Фото: Архив

Естественно, это не понравилось городским властям и астраханцам, на деньги которых благоустраивалось данное общественное пространство.

ЖК «Атмосфера», занимающийся возведением 4 домов на берегу Волги, с самого начала называл своими конкурентными преимуществами закрытый двор и собственную набережную. Однако с последним пунктом у застройщика вышла накладка. Оказалось, что он не имел никакого права ограждать забором часть прогулочной зоны у реки, так как она принадлежит муниципалитету.

Фактически, «Атмосфера» самовольно захватила часть набережной, чтобы обеспечить комфорт жильцов комплекса. Астраханцы заметили неладное еще в 2021 году, когда ограждение только появилось. Но тогда представители застройщика уверяли, что оно необходимо для обеспечения безопасности из-за активной стройки. Однако работы закончились, а забор остался. Данным фактом закономерно оказалась недовольна администрация Кировского района. Теперь власти требуют демонтировать ворота, преграждающие путь обычных астраханцев к общественному пространству.

«Для изменения статуса земельного участка или его использования застройщик должен получить соответствующие разрешения от местных органов власти. Судя по предписанию администрации, какие-либо правовые основания у застройщика для закрытия части земельного участка (набережной) отсутствовали», — прокомментировала для нас ситуацию действующий юрист Дарья Поротикова.

Также эксперт пояснила нам, что сейчас застройщиком вполне может заинтересоваться Федеральная антимонопольная служба. Ведь в своей рекламе он заявлял о собственной набережной, права на которую у застройщика отсутствуют.

«Если застройщик указывает в рекламных материалах, что покупатели квартир получат в пользование часть набережной, это может быть признано нарушением, если такое использование не подтверждено юридически. Закон о рекламе РФ запрещает недостоверную рекламу, которая вводит потребителей в заблуждение относительно характеристик рекламируемого товара и/или услуги», — рассказала юрист.

Кстати, с обещанным закрытым двором у «Атмосферы» тоже не все гладко. Уже сейчас местные жители жалуются, что регулярно видят в нем «чужих». И это неудивительно. Ведь застройщик также пытается заработать на коммерческих помещениях. Что совершенно не способствует отсутствию «лишних» людей на территории ЖК. Так, например, на первых этажах новостроек уже открываются пункты выдачи, куда регулярно привозят товар.

Сейчас по всему областному центру появляется множество новых многоэтажек. Некоторые из них строят в рамках комплексного развития территорий, которое включает в себя возведение новых объектов социальной инфраструктуры (школы, детские сады, амбулатории). Однако будет ли проект работать на практике, пока непонятно.

Губернатор еще несколько лет назад призвал подходить к развитию территорий комплексно. То есть при возведении многоэтажных жилых домов их будущие жильцы должны быть обеспечены в том числе социальной инфраструктурой. Однако на примере «Атмосферы» мы видим, что застройщики не горят желанием за свой счет строить новые школы и детсады. В частной беседе с нашим журналистом представитель ЖК пояснил, что их задача — заработать деньги. А социальные блага должен обеспечивать муниципалитет.