В последнее время городская мэрия активно занимается борьбой с недобросовестными застройщиками, которые не выполняют договорные обязательства по развитию территории. А давно бы пора.
В период с 2013 по 2016 годы мэрия заключила 33 договора с различными застройщиками на общей площади 57,19 га. Эти соглашения предоставляли последним земельные участки без торгов, в обмен на обязательства по переселению граждан. Однако, к сожалению, многие из этих договоров остались «мертвыми», и на сегодняшний день завершен только один проект. Остальные либо находятся в процессе реализации, либо уже прекращены. Об этом сообщают наши коллеги из «Пункт-А».
Согласно информации, из общего числа прекращенных договоров, один был аннулирован из-за ликвидации компании-застройщика, два – по соглашению сторон в связи с отсутствием средств у застройщиков. Три договора просто истекли, и ни одна из сторон не инициировала процедуру их продления. Однако наиболее значительная часть – девять договоров – была расторгнута администрацией в одностороннем порядке.
Один из таких случаев вызвал широкий интерес. Один из застройщиков, который подписал договор в 2016 году на освоение участка, расположенного в границах улиц Адмирала Нахимова, Котельной и Безжонова, за шесть лет не выполнил никаких строительных работ. Вместо этого, в 2022 году он продал участок индивидуальному предпринимателю, который, в свою очередь, сдал его в аренду другому строителю. Тем не менее, компания все-таки решила оспорить в суде это одностороннее расторжение договора.
Однако мэрия не сдается. Для решения проблемы с аварийным жильем в конце 2020 года она внедрила новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который призван улучшить ситуацию с заменой ветхого жилья на качественные, благоустроенные кварталы. Он получил неофициальное название «закон о реновации». Первым проектом, реализуемым в рамках этого закона, стало строительство на территории квартала на улице Маркина. В дальнейшем планируется запуск новых проектов на улицах Пороховой и в районе Кирова и Ахшарумова. Надеемся, конечно, дело сдвинется с места.