Добро пожаловать в жаркую Астрахань, где тепло присутствует даже там, где нет коммуникаций. Если вы думали, что абсурд в сфере коммунальных платежей — это анекдоты из прошлого, то сейчас мы в очередной раз докажем вам обратное
На самом деле, стоит лишь зайти на страницы астраханских судов, где ООО «Астраханские тёплые сети» (далее — АТС) проявили фантазию и стали взыскивать плату за отопление из… воздуха. Причём в прямом юридическом смысле этого слова. Одна из астраханок, владеющая обычным капитальным гаражом, получила иск от АТС с требованием оплатить отопление. Почему? Да потому, что стена её гаража примыкает к стене котельной.
Уровень нагрева внутри гаража не установлен, батарей нет, договоров нет, но, по логике теплосетей, тепло «просачивается» сквозь стену и греет имущество, а значит — услуга оказана, будьте добры оплатить. А то, что нет договора, так это астраханка использует ресурсы на бездоговорной основе. Благо Кировский районный суд г. Астрахани отправил АТС с их иском восвояси.
Но вообще, судебная практика по таким делам вызывает смех сквозь слёзы: доказательств подачи тепла — нет, но и это не мешает выставлять счета и предъявлять иски. Очевидный вопрос: что дальше? Начнём взыскивать оплату с голубей, сидящих на трубе, потому, что они там греются?
В другом деле АТС требует деньги за отопление в подвальном помещении многоквартирного дома. Никаких батарей там нет, температура ниже, чем на улице зимой (сантехники поймут), но проблема в том, что в подвале проложена труба-обратка. Та самая, которая выводит уже отработанную воду после прохождения всех батарей. Она не греет, а, скорее, наоборот — охлаждает.
Предприниматель, использующий подвал как склад и магазин, предъявляет суду экспертизы, заключения главных инженеров, показания термометров — и всё это говорит: никакого отопления от теплосетей нет. Пространство отапливается масляными обогревателями и сплит-системами. Но…
Справедливости ради дадим слово и теплосетям. По их логике, если это просто подвал — платить не надо. Но раз предприниматель высушил его, провёл реконструкцию по всем правилам, оформил как нежилое помещение, открыл в нём торговую точку или мастерскую, значит — по нормативам СанПиН в этом помещении должно быть тепло. Ну не мёрзните же вы там зимой. А если должно быть — значит, организация вам его и даёт, а значит — плати, дорогой друг.
На аргументы предпринимателя, что тепло обеспечивается исключительно за счёт электроприборов, АТС, как говорится, кивает: «Ничего личного, просто расчёты». Логика проста: неважно, откуда у тебя тепло — важно, что оно должно быть. Если в помещении комфортная температура, значит где-то там «дует наша труба». Даже если не греет, а просто присутствует.
Такая практика похожа на неудачную шутку: платить за тепло, которое ты не получаешь, но которое «возможно, как бы косвенно присутствует». Возникает вопрос: где граница здравого смысла? Если эту волну не остановить, завтра под оплату попадут стены, которые «сохранили тепло прошлого», лестничные пролёты, прогретые телами жильцов…
Суды, к счастью, не всегда встают на сторону АТС, но пока подобные иски не стали единичными, а целой системой, хочется задать вопрос региональной прокуратуре, УФАС и жилинспекции: когда вы придёте и посмотрите, что на самом деле происходит?
Граждане и предприниматели оказываются в ловушке: они вынуждены тратить деньги, время и нервы, чтобы доказать отсутствие услуги, которой никогда не было. Это не только нарушение прав, но и пощечина логике.
К слову, дело с подвалом сейчас рассматривает судья Арбитражного суда Серикова Г. В.