Правительство Российской Федерации не планирует продлевать действие моратория на штрафные санкции для застройщиков, нарушающих сроки сдачи жилья. Мера поддержки девелоперов будет действовать лишь до конца текущего года. Разбираемся, как это отразится на жизни простых астраханцев.
О решении не продлевать мораторий в эфире телеканала «Россия 24» заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Чиновник пояснил, что доля проблемных строек достигла 19%, что затронуло интересы 132 тысяч дольщиков.
«Поэтому мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем, что со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется уплатить штраф», — сказал вице-премьер.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин уточнил, что застройщикам будет предложен механизм рассрочки по уплате накопленных штрафов и пеней. Соответствующие документы уже подготовлены. Чиновник подчеркнул, что главной задачей властей остается обеспечение своевременной передачи квартир гражданам при сохранении финансовой стабильности в отрасли.
Чтобы разобраться, что отмена моратория значит для простых астраханцев, мы решили обратиться к юристу Дарье Поротиковой. И вот как она прокомментировала ситуацию:
Данный мораторий был введен в качестве временной антикризисной меры, чтобы поддержать строительную отрасль в условиях экономической нестабильности и высокой стоимости кредитов. Однако, по заявлениям представителей Минстроя и вице-премьера Марата Хуснуллина, с 2026 года ответственность застройщиков за нарушение сроков ввода жилья будет восстановлена. Это означает, что с нового года дольщики вновь смогут предъявлять претензии застройщикам и требовать уплаты штрафов и неустоек за задержку передачи квартир по договорам долевого участия. Такая мера направлена на защиту прав дольщиков и стимуляцию застройщиков к соблюдению установленных сроков, что является важным для прозрачности и стабильности рынка недвижимости.
Правовое регулирование в этой сфере основывается на положениях Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также соответствующих подзаконных актах, регулирующих ответственность сторон за исполнение договорных обязательств. Снятие моратория означает возврат к применению стандартных мер юридической и финансовой ответственности застройщиков при нарушениях сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию.
В общем, люди вновь получат возможность требовать от застройщиков соблюдения обещанных сроков или хотя бы получить компенсацию за то, что не могут въехать в купленное жилье.