Астраханская область оказалась среди российских регионов, жители которых чаще всего оформляли семейную ипотеку. В сентябре 2026 года на эту программу пришлось 79,4% всех ипотечных выдач в регионе. По доле таких кредитов область уступила только Хакасии, где показатель достиг 83,1%.
Астраханская область оказалась среди лидеров
В сентябре семейная ипотека стала главным инструментом покупки жилья в кредит для жителей региона. По статистике аналитиков «Домклик», доля программы в Астраханской области составила 79,4%. Иными словами, на каждые десять выданных ипотечных кредитов примерно восемь приходились на льготную программу для семей.
Среди регионов России с наиболее высокой долей семейной ипотеки Астраханская область разделила второе место с Марий Эл. На первой позиции оказалась Хакасия.
Такой результат пришелся на период повышенного интереса к льготному кредитованию. С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, поэтому многие россияне старались решить жилищный вопрос заранее, пока действовали прежние правила.
Россияне торопились оформить кредиты
Общероссийская статистика подтверждает масштаб сентябрьского ажиотажа. За месяц жители страны оформили семейную ипотеку на 302,8 млрд рублей. Это более чем в два раза превышает результат августа и на 63,7% больше, чем годом ранее.
Читайте также: Рыночная ипотека по карману лишь пятой части семей: Астрахань — на 47-м месте
Самым активным отрезком стали последние дни перед изменением условий программы. С 21 по 28 сентября банки выдали семейную ипотеку на 148,3 млрд рублей — почти половину месячного объема.
При этом интерес к покупке жилья не ограничился льготными предложениями. В сентябре россияне оформили рыночную ипотеку более чем на 114 млрд рублей. Это на 9,2% больше августовского показателя и почти вдвое выше результата за аналогичный месяц 2025 года.
По оценке аналитиков, спрос на рыночные кредиты постепенно растет на фоне снижения ключевой ставки.
Семейная ипотека стала дороже для одних и выгоднее для других
На фоне сентябрьского ажиотажа важно учитывать, что с 1 октября 2026 года правила семейной ипотеки изменились. Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье.
Для Астраханской области действуют следующие условия:
- Один ребенок до 7 лет — ставка 10% годовых, кредит до 6 млн рублей.
- Двое детей — 8% годовых, до 8 млн рублей.
- Трое детей — 6% годовых, до 10 млн рублей.
- Четверо детей — 4% годовых, до 10 млн рублей.
- Пятеро и более детей — 2% годовых, до 10 млн рублей.
Обязательное условие — хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет на момент заключения кредитного договора. Новые правила распространяются на договоры, заключенные с 1 октября. Ранее оформленные кредиты пересматривать не будут.
Читайте также: Семейная ипотека меняется: чем больше детей, тем ниже ставка
Изменения оказались неоднозначными для семей. Если раньше льготная ставка составляла 6% для всех участников программы, то теперь для родителей с одним или двумя детьми она выросла. А многодетные семьи, напротив, могут рассчитывать на более низкий процент.
Есть и еще один нюанс: срок субсидирования льготной ставки ограничен 15 годами. При этом сам ипотечный договор может быть заключен на более длительный срок. Для строительства частного дома, завершения его строительства или покупки земли под застройку ставка остается на уровне 6% независимо от количества детей.