Еще пару лет назад астраханская стройка была тихой гаванью, о которой редко вспоминали в федеральных сводках. Сегодня всё иначе: наш город не просто в тренде, он обходит даже некоторые миллионники по темпам ввода жилья. Астрахань превратилась в лакомый кусок для девелоперов, и теперь вопрос «придут ли к нам москвичи» сменяется более жестким: «Смогут ли они вообще подвинуть наших?»
Кто держит оборону?
Рынок в надежных руках местных титанов. По данным ЕРЗ, лидеры не меняются:
- «Разум» — удерживает планку с огромным портфелем в 365+ тыс. кв. м.
- «Прогресс» — продолжает укреплять позиции, имея в активе более 140 тыс. кв. м жилья.
Эти компании не просто строят метры, они формируют облик города и знают местный контекст лучше любого «варяга».
«Самолет» не приземлился, но интерес растет
Федеральная экспансия идет непросто. Вспомните нашумевшее соглашение 2024 года с группой «Самолет»: громкие анонсы были, а вот реальных стартов работ — пока нет. На этом фоне единственным крупным и уже «прижившимся» игроком извне остается краснодарский «Девелопмент-Юг».
Слухи, взбудоражившие рынок
На днях по кулуарам поползли слухи: мол, один из московских гигантов присматривается к покупке «Прогресса». Повод для разговоров серьезный — москвичи поняли, что заходить «с нуля» в наш регион долго и сложно, проще купить готового игрока с землей, командой и репутацией.
Однако в самом «Прогрессе» все домыслы пресекли на корню:
«Компания не продается. Собственник неизменен уже 14 лет, никаких сделок не планируется. Работаем в штатном режиме, развиваем проекты и следуем своей стратегии».
Итог: Астрахань диктует правила
История со слухами вокруг «Прогресса» показательна. Она доказывает главное: астраханские девелоперы переросли уровень «региональных игроков». Теперь это мощные структуры, с которыми приходится считаться федеральным акулам.
Астрахань перестала быть площадкой для экспериментов — это рынок со своими сильными лидерами и сформированными правилами игры. Москвичам, если они действительно хотят здесь закрепиться, придется сильно постараться, чтобы отвоевать долю у тех, кто здесь дома.
Посмотрите ЖК центральный как надо строить районом. Молодцы. Разум и Прогресс строят комплексно нет слов. ТОлько есть одна компания в Астрахани которая на пяточке в 2 сотки дома впихивает. Все мы ее знаем это компания Ред . Таким строительствам не должен в дальнейшем давать разрешение на строительство. Очередной шедевр среди сталинской застройки в жилгородке строят 14 этажный дом. Архитектор Астрахани видел ? Такие стройки только портят город а не украшают его.