Представьте, что вы прожили в одной квартире несколько десятилетий, вырастили детей и привыкли считать ее своим самым надежным убежищем. А потом начинаете замечать, что по стене ползет трещина, которая становится все больше, и уже не можете не задаваться вопросом: не рухнет ли дом прямо вам на голову?
Именно с такой проблемой столкнулась Нина Федоровна. В квартире в переулке Ростовском она живет с начала 1980-х годов. За это время дом стал для нее родным: здесь прошла большая часть ее жизни, выросли дети, и район стал знакомым до мелочей.
А потом появилась злосчастная трещина. И теперь пожилая астраханка просто боится за собственную жизнь. Особенно ей тревожно на фоне инцидентов на площади Вокзальной и улице Ляхова.
Подробнее здесь: «Это было ожидаемо»: что известно про рухнувший астраханский дом на ул. Ляхова
Редакция PRO Астрахань побывала в квартире Нины Федоровны и увидела проблему своими глазами. Итоги оказались неутешительными.
«Эта трещина теперь постоянно перед глазами»
Нина Федоровна рассчитывала, что после выхода на пенсию сможет просто жить спокойно. У нее есть небольшой участок, поэтому летом можно уехать, а затем вернуться в привычную квартиру.
Но состояние жилья не позволяет полностью забыть о проблеме. По словам женщины, повреждения появляются и становятся заметнее постепенно. Некоторые из них легко увидеть даже без специальных приборов — достаточно внимательно осмотреть стены и потолок. Они уже «поехали», и теперь вся мебель стоит под наклоном.
«Эта трещина теперь постоянно перед глазами. Особенно ночью, когда дом скрипит. Очень боюсь, что в какой-то момент он все же рухнет».
Что показало обследование
Интересно, что проводилось даже техническое обследование дома по адресу: Астрахань, переулок Ростовский, 5. Специалисты изучили состояние конструкций и подготовили заключение. В техническом паспорте категория состояния здания указана как ограниченно-работоспособная.
При этом отдельные элементы получили более печальную оценку, что вполне ожидаемо. Все же трехэтажный дом с кирпичными несущими стенами и деревянными перекрытиями был построен в 1931 году.
Прежде всего, аварийными признаны крыша и кровля. Специалисты обнаружили просадки, поврежденные и потрескавшиеся листы, ослабленные крепления, разрушения деревянных конструкций и сквозные просветы. Отдельные элементы стропильной системы повреждены гнилью. Помимо этого, зафиксированы повреждения коньковой части и отсутствие водосточной системы. Общий физический износ здания составил 66%.
Не обошлось без проблем и у основания здания. В заключении указаны разрушения и повреждения отмостки, отдельные разрушенные участки кирпичной кладки, трещины и следы замачивания.
Также рядом с домом растут деревья. Согласно обследованию, их корневая система приводит к деформациям и разрушению отдельных участков отмостки и фундаментов.
Кроме того, при обследовании стен специалисты обнаружили вертикальные и наклонные трещины. В карнизной части ширина отдельных повреждений достигает 5 мм. В кирпичной кладке также зафиксированы трещины до 2 мм.
Также эксперты обратили внимание на качество кладки. Его оценили как неудовлетворительное. В некоторых местах толщина швов превышает 10 мм. Согласно заключению, это снижает несущую способность кладки. Также специалисты зафиксировали выветривание швов и признаки низкой прочности раствора.
В итоговой части заключения специалисты указали, что обнаруженные разрушения и повреждения не соответствуют требованиям норм пригодности конструкций зданий. Но техническое заключение само по себе не означает автоматического признания дома аварийным. Экспертиза фиксирует фактическое состояние здания и необходимые работы.
При этом есть еще один нюанс. Квартира на втором этаже признана аварийной. А вот на третьем этаже квартира с похожими проблемами аварийной почему-то не признана. При этом сама трещина, которая особенно беспокоит Нину Федоровну, проходит в подъезде.
Что теперь будет с квартирой
Именно здесь история Нины Федоровны упирается в решение жильцов.
После обследования необходимо было определить дальнейшую судьбу дома. Однако жители первого и второго подъездов отказались от признания здания аварийным. Вместо этого они выступили за проведение капитального ремонта.
Только вот когда он будет сделан и достоит ли дом до этого благословенного момента, неизвестно. О чем подробнее в нашем сюжете:
Техническое обследование уже проведено. Специалисты зафиксировали проблемы и перечислили работы, которые необходимо выполнить. Тем не менее жильцы выбрали капитальный ремонт, но конкретных сроков начала работ пока нет.
А значит, Нина Федоровна по-прежнему остается в той же квартире — с теми же стенами и той же трещиной.
«И теперь остается еще один вопрос: поможет ли капитальный ремонт решить проблему такого дома с учетом 66% физического износа, аварийного состояния крыши и целого списка выявленных специалистами повреждений?»