Искусственный интеллект постепенно осваивает не только офисную работу, но и строительную отрасль. В Москве с 2024 года разработали уже 15 ИИ-сервисов, которые помогают проектировать здания, проверять документы, рассчитывать стоимость строительства и следить за работами на площадках. Некоторые технологии уже используют за пределами столицы, а другие пока проходят испытания.
О развитии цифровых решений рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, главная задача искусственного интеллекта — избавить специалистов от большого объема однотипной работы. Алгоритмы способны быстро обрабатывать документы, находить ошибки и выявлять несоответствия. При этом окончательные решения по-прежнему остаются за людьми.
Искусственный интеллект проверит проекты и посчитает квартиры
Среди новых разработок есть сервисы, которые помогают еще на этапе проектирования обнаружить проблемы, способные обернуться дополнительными расходами и задержками.
Например, система «Проверка типовых объемно-планировочных показателей» анализирует расположение квартир и проверяет, соответствуют ли проектные решения установленным требованиям.
Другой инструмент — «Автоматическое выделение объектов недвижимости на планах» — умеет распознавать квартиры, парковочные места и коммерческие помещения на строительных чертежах. Точность распознавания достигает 95%. При этом на анализ страницы с планом парковки уходит всего пять секунд, а плана этажа — около десяти.
Есть и цифровой помощник проектировщика. Он ищет необходимые сведения о градостроительных нормах, городских программах, ограничениях для земельных участков и объектов капитального строительства. Это позволяет специалистам не тратить лишнее время на самостоятельный сбор информации.
Отдельное направление — автоматизация финансовых расчетов. Сервис «Формирование и проверка смет» помогает составлять сметную документацию и находить противоречия в расчетах. А система «Автоматизация КСГ» предназначена для создания графиков строительных работ, контроля сроков и прогнозирования возможных задержек.
Нейросети следят за стройками и ищут нарушения
Искусственный интеллект добрался и непосредственно до строительных площадок. Сервис «Платформа детекции нарушений» предназначен для автоматического обнаружения различных проблем на объектах.
Еще одна разработка — «Автоматическая проверка законности земляных работ». Она сопоставляет фотографии с геолокацией и информацией из реестров разрешительной документации. Таким образом система может определить, есть ли у исполнителей необходимые разрешения. Во время испытаний точность модели составила около 90%.
Для контроля темпов строительства создан сервис «Мониторинг хода строительства». Он анализирует фотографии и видеозаписи с площадок, определяет, какие работы уже выполнены, и оценивает готовность объекта. Система способна отслеживать весь процесс — от земляных работ до благоустройства. Заявленная точность оценки также достигает 90%.
Проверка документов вместо недель и месяцев
Отдельный блок разработок посвящен работе с проектной документацией. Например, «Цифровой нормоконтроль» проверяет документы на соответствие строительным нормативам и требованиям к оформлению.
По данным разработчиков, благодаря этому сервису проверка занимает вдвое меньше времени, а точность выявления ошибок увеличивается на 80%.
Система «Поиск коллизий в ЦИМ» обнаруживает пересечения элементов в цифровых моделях инженерных и строительных систем. Это позволяет заметить противоречия между разными частями проекта еще до начала строительства.
Есть и инструмент для автоматического анализа градостроительной документации. Он проверяет полноту документов, ищет логические ошибки и сверяет сведения с действующими требованиями. Такая работа с помощью искусственного интеллекта может занять один рабочий день вместо нескольких недель или даже месяцев.
Еще одна разработка — сервис «Квартирография». Он помогает формировать планировки многоквартирных домов с учетом характеристик участка, этажности, требований к квартирам, освещенности помещений и других нормативов. По оценке центра, использование технологии позволяет повысить эффективность использования наземной части здания до 45%, а эргономичность планировок — на 35%.
Искусственный интеллект может выполнять до 90% рутины
В Москве также создают единую ИИ-платформу для специалистов градостроительной сферы. Она должна объединить инструменты для работы с документами, проектирования и строительства.
Разработчики рассчитывают, что искусственный интеллект сможет брать на себя от 80 до 90% повторяющихся операций. Сотрудникам останется проверять результаты и принимать окончательные решения. Первая волна тестирования среди работников Градостроительного комплекса уже завершилась.
Еще одна технологическая разработка — платформа MSI Face. Она позволяет использовать уже обученные модели искусственного интеллекта, проверять их работу и объединять несколько решений в одну цифровую систему. Благодаря этому специалистам не придется каждый раз создавать алгоритмы с нуля и заново обучать их на больших массивах данных. Сейчас платформу тестируют в Липецкой области.
Кроме того, для строительной отрасли разработали сервис «Гибкое ценообразование». Он рассчитывает примерную стоимость квадратного метра с учетом рыночных цен и особенностей окружающей территории, а также помогает определить оптимальное количество и соотношение квартир для продажи.
Центр искусственного интеллекта в градостроительстве Москвы появился в 2024 году на базе столичного Департамента градостроительной политики. Сегодня его разработки охватывают практически весь строительный цикл — от первых чертежей до контроля готового объекта.
При этом некоторые технологии уже выходят за пределы Москвы и проходят проверку в других регионах. Так что в перспективе искусственный интеллект может стать привычным помощником не только столичных строителей.