Пустырь площадью 28 гектаров станет территорией комплексного развития
На северной окраине Астрахани, в районе улицы 3-й проезд Нефтяников, может появиться новый жилой квартал. Однако все ли там так гладко? Рассказываем.
Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области представило проект комплексного развития новой территории на окраине областного центра. Под застройку планируется отвести участок площадью 28,37 гектара, расположенный за микрорайонами Бабаевского и Астрахань-2. Сейчас эта земля представляет собой пустырь, поросший травой и тростником, без капитальных построек.
Согласно проекту, градостроительный потенциал территории оценивается в 170,2 тысячи квадратных метров. Предполагается, что застройка будет вестись в соответствии с регламентом зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2). Это означает, что на участке могут появиться индивидуальные дома, таунхаусы, дуплексы, а также малоэтажные многоквартирные жилые дома. Также проект предусматривает размещение объектов социальной, коммунальной и бытовой инфраструктуры.
На реализацию всего проекта отводится 15 лет. Работы будут проводиться в рамках федерального закона №494-ФЗ, известного как закон «о реновации», который позволяет комплексно осваивать как застроенные, так и незастроенные территории.
Однако здесь стоит вспомнить другой факт. Та территория, о которой идет речь, находится в непосредственной близости от микрорайона Бабаевского, где, по свидетельствам местных жителей и публикациям СМИ, годами сохраняется критическая ситуация с благоустройством. За новым забором вдоль улицы Энергетической скрываются стихийные свалки, заброшенные здания, разбитые тротуары и нескошенный тростник. Особое беспокойство вызывает участок на стыке улиц Истринская и 3-й проезд Нефтяников — именно там весной прошлого года произошел пожар, угрожавший близлежащим объектам, а обилие сухой растительности и мусора создает постоянную пожарную опасность.
Читайте также:
Как в микрорайоне Бабаевского скрывают равнодушие и упадок и где строят новую школу
Более того, этот район славится «многоводьем», особенно весной. Тот участок, который планируют застроить, всегда заливает. Причем по самым разным причинам: то трубы прорывает, то паводок наступает, то симбиоз этих двух процессов начинает угрожать даже жителям близлежащих домов.
Конечно, если проект будет реализован, на северной окраине Астрахани сформируется новый современный жилой квартал. Может, и обо всех этих проблемах подумают. И прежде чем строить, сначала решат их, а только потом возьмутся за реализацию столь масштабного проекта. В противном случае ничего хорошего ждать не стоит. Будет так же, как со школой, которая там строится. Шума много, выхлопа 0.
Читайте также:
«Динамика вызывает опасения»: в микрорайоне Бабаевского активно строят новую школу