Материнский капитал за последние десять лет вырос больше чем в два раза. Звучит неплохо, но есть нюанс: стоимость жилья за это время увеличилась еще быстрее. В итоге семьи сегодня могут купить на сертификат значительно меньше квадратных метров, чем раньше.
Маткапитал вырос. Но квартиры выросли еще сильнее
На первый взгляд кажется, что государственная поддержка семей стала заметно больше.
Если в 2016 году материнский капитал на второго ребенка составлял 453 026 рублей, то в 2026 году выплата увеличилась до 963 243 рублей.
Однако за это же время стоимость жилья выросла гораздо быстрее. По данным Росстата, за десять лет цены на квартиры увеличились примерно в 3,4 раза. В результате покупательная способность маткапитала снизилась почти на 38%.
Что изменилось в цифрах
Десять лет назад на сертификат можно было приобрести около 8,4 квадратного метра жилья. Сегодня — только 5,2 квадратного метра.
Получается, что, несмотря на ежегодную индексацию выплат, купить на них можно значительно меньше.
Особенно заметен рост цен на первичном рынке. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла с 62,3 тысячи до 225,7 тысячи рублей, то есть почти в 3,6 раза. На вторичном рынке квартиры за этот же период подорожали примерно в 2,5 раза.
А что в Астрахани?
Для астраханцев эта статистика выглядит вполне узнаваемой.
Если несколько лет назад материнский капитал мог покрыть значительную часть стоимости небольшой квартиры или стать серьезным первоначальным взносом, то сегодня его роль заметно изменилась.
Даже в сравнительно недорогих районах Астрахани стоимость квадратного метра давно превысила размер, при котором маткапитал способен существенно повлиять на цену квартиры. На рынке новостроек цены нередко приближаются к 150-180 тысячам рублей за квадратный метр, а в наиболее востребованных жилых комплексах могут быть еще выше. На вторичном рынке стоимость также заметно выросла по сравнению с тем, что было десять лет назад.
Поэтому все чаще сертификат используют не как возможность купить жилье, а как часть первоначального взноса по ипотеке.
Семьи стали реже направлять маткапитал на жилье
По данным Социального фонда России, в 2025 году сертификаты получили 687,6 тысячи семей.
На улучшение жилищных условий средства направили 496,1 тысячи семей. Это на 11% меньше, чем годом ранее, и минимальный показатель за последние 15 лет.
За все время существования программы материнский капитал получили более 15 миллионов российских семей, а свыше 10 миллионов использовали его именно для покупки или строительства жилья.