Похоже, еще один уголок старой Астрахани скоро останется только на фотографиях.

Правительство Астраханской области подготовило проект постановления о комплексном развитии территории (КРТ) на Эллинге. Под масштабную реконструкцию попадает квартал между улицами Бабефа, Сен-Симона и переулком Островского общей площадью около 4,7 гектара.

Информационные щиты с проектом уже появились прямо на территории будущей стройки.

Под снос попадут десятки домов

Согласно опубликованным документам, в перечень вошли 78 объектов.

Из них:

• 74 многоквартирных жилых дома;
• два недостроенных корпуса ЖК «Паруса»;
• несколько нежилых объектов.

При этом любопытно, что официально аварийными признаны лишь 11 домов. Остальные также включены в проект комплексного развития территории.

Фактически это может стать самым крупным проектом по обновлению жилой застройки в Астрахани за последние годы.

На месте старых домов появятся новые высотки

Территория считается одной из самых привлекательных для застройщиков.

Она расположена буквально в нескольких минутах ходьбы от Петровской набережной. Рядом уже находятся жилой комплекс «Паруса» и строящиеся многоэтажные дома, вокруг которых ранее возникало немало споров.

Проект предусматривает строительство жилых домов высотой до 30 этажей.

Для общественных и коммерческих зданий максимальная высота ограничена десятью этажами.

Также документ устанавливает требования к будущему микрорайону:

• жилая застройка не должна превышать 70% территории;
• минимум 20% площади необходимо озеленить;
• парковки должны рассчитываться из норматива одно машино-место на каждые 100 квадратных метров.

Что будет со старой Астраханью

Сам квартал сегодня остается одним из немногих мест, где еще сохранилась старая малоэтажная застройка.

Здесь стоят одно- и двухэтажные дома, часть которых была построена еще до революции. Некоторые здания датируются 1917 годом.

При этом объектов культурного наследия внутри самой территории нет. Однако участок частично находится в границах исторической Адмиралтейской Косы и затрагивает охранные зоны двух памятников архитектуры на улице Сен-Симона.

Поэтому в проекте отдельно прописано, что новые здания должны учитывать исторический силуэт района и соответствовать архитектурному облику этой части города.

Реализация рассчитана на 15 лет

После утверждения постановления проект комплексного развития территории будет реализовываться в течение 15 лет.

Оператором проекта станет Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области.

Если документ примут в нынешнем виде, один из последних сохранившихся исторических кварталов Эллинга постепенно уступит место современному жилому району с многоэтажной застройкой.