Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который позволяет взять паузу в выплатах по ипотеке тем, у кого родился второй или последующий ребенок.

Кто сможет воспользоваться льготой?

Документ, инициированный правительством по поручению президента, вносит поправки в закон «О потребительском кредите (займе)».

Согласно новым правилам, семьи, где родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, получают право обратиться к банку с просьбой приостановить платежи или уменьшить их размер.

И самое приятное: сделать это можно будет независимо от того, когда был взят кредит. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года, но распространяется на все договоры, заключенные до этой даты.

Максимальный срок передышки — 18 месяцев. Но не больше, чем до того момента, как младшему ребенку исполнится полтора года. Воспользоваться этим правом можно только один раз за все время действия кредитного договора.

А как же семьи с одним ребенком?

Для них тоже предусмотрен послабление, но на других условиях. Если в семье рождается или усыновляется первенец, заемщик также может попросить о каникулах. Правда, длительность составит не 18, а всего 6 месяцев. И здесь важно соответствие двум критериям:

• доход семьи должен снизиться более чем на 20%;
• ежемесячные платежи по ипотеке должны превышать 40% от общего дохода.

Как именно будут работать каникулы?

Механизм продуман так, чтобы не оставить семью без крыши над головой, но и не обрушить банковскую систему. Депутат Илья Вольфсон пояснил: в первые полгода заемщик вообще ничего не платит. А вот с седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга будут начисляться проценты по действующей ставке. Но платить их сразу не нужно — сумма фиксируется и подлежит уплате только после окончания каникул.

Ко второму чтению в закон внесли пять поправок, одна из которых была принята. Она уточняет порядок расчета процентов в льготный период, делая его прозрачнее и для заемщиков, и для кредиторов.