Совсем скоро у российских семей с детьми появится новый инструмент, чтобы пережить непростые первые месяцы жизни малыша без страха потерять крышу над головой.
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который позволяет взять паузу в выплатах по ипотеке тем, у кого родился второй или последующий ребенок.
Кто сможет воспользоваться льготой?
Документ, инициированный правительством по поручению президента, вносит поправки в закон «О потребительском кредите (займе)».
Согласно новым правилам, семьи, где родился или был усыновлен второй или последующий ребенок, получают право обратиться к банку с просьбой приостановить платежи или уменьшить их размер.
И самое приятное: сделать это можно будет независимо от того, когда был взят кредит. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года, но распространяется на все договоры, заключенные до этой даты.
Максимальный срок передышки — 18 месяцев. Но не больше, чем до того момента, как младшему ребенку исполнится полтора года. Воспользоваться этим правом можно только один раз за все время действия кредитного договора.
А как же семьи с одним ребенком?
Для них тоже предусмотрен послабление, но на других условиях. Если в семье рождается или усыновляется первенец, заемщик также может попросить о каникулах. Правда, длительность составит не 18, а всего 6 месяцев. И здесь важно соответствие двум критериям:
- доход семьи должен снизиться более чем на 20%;
- ежемесячные платежи по ипотеке должны превышать 40% от общего дохода.
Как именно будут работать каникулы?
Механизм продуман так, чтобы не оставить семью без крыши над головой, но и не обрушить банковскую систему. Депутат Илья Вольфсон пояснил: в первые полгода заемщик вообще ничего не платит. А вот с седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга будут начисляться проценты по действующей ставке. Но платить их сразу не нужно — сумма фиксируется и подлежит уплате только после окончания каникул.
Ко второму чтению в закон внесли пять поправок, одна из которых была принята. Она уточняет порядок расчета процентов в льготный период, делая его прозрачнее и для заемщиков, и для кредиторов.