Банк России в восьмой раз подряд уменьшил ключевую ставку. А уже с 27 апреля крупнейшие банки анонсировали снижение ставок по ипотеке и потребительским кредитам. Рассказываем, что это значит для астраханцев.
24 апреля Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта — с 15% до 14,5% годовых. Это уже восьмое снижение подряд с лета 2025 года, когда ставка находилась на пике в 21%.
По данным регулятора, инфляция постепенно замедляется — к середине апреля она снизилась до 5,77%. Однако в ЦБ подчеркивают: устойчивый рост цен пока не снижается и остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 19 июня.
Что будет с кредитами и ипотекой
Главный банк страны отреагировал на действия регулятора мгновенно. С 27 апреля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,2–1 процентный пункт в зависимости от размера первоначального взноса.
При взносе от 30,1% до 50% ставка уменьшится сразу на 1 п.п., а при взносе от 50,1% и выше — на 0,2 п.п. Минимальные ставки после снижения составят: на первичное жилье — от 15,5%, на вторичное — от 15,8%, по программе «Строительство жилого дома» — от 17,2%.
Кроме того, Сбербанк снижает ставки на 0,5 п.п. по нецелевым кредитам под залог недвижимости. Ставка по рефинансированию потребительских кредитов опустится с 17,9% до 17,4%, а минимальная ставка по потребительским кредитам составит 18,4% годовых.
ВТБ также последовал примеру рынка: банк снизил ставки по потребительским кредитам на 0,9 п.п. и рассматривает улучшение условий по другим кредитным продуктам.
Что будет со вкладами
Вслед за ключевой ставкой будут снижаться и ставки по депозитам. Как показывает практика, крупные банки реагируют на решение ЦБ в течение трех дней. Эксперты ожидают, что максимальные ставки по вкладам в топ-10 банков опустятся ниже 13% к маю. Наиболее привлекательные условия сохранятся по коротким депозитам на 3–4 месяца, а в годовом исчислении ставки приблизятся к 12%.
При этом доходность по вкладам по-прежнему в 2–3 раза превышает уровень инфляции, что делает их привлекательным инструментом для сбережений.
Прогнозы на будущее
По прогнозам ЦБ, средняя ключевая ставка в 2026 году будет находиться в диапазоне 14–14,5%, в 2027 году опустится до 8–10%, а к 2028 году вернется к нейтральному уровню 7,5–8,5%.
Эксперты сходятся во мнении: решение регулятора не приведет к резким изменениям за один день. Кредиты будут дешеветь постепенно, а не скачкообразно. Для большинства астраханцев это скорее сигнал к тому, что более мягкие условия на рынке кредитования — вопрос ближайших месяцев, а не мгновенная реальность. Тем не менее, тенденция обнадеживающая: ипотека и потребительские кредиты становятся доступнее. И это, безусловно, хорошая новость для всех, кто планировал крупные покупки.
Читайте также: Банки ужесточают контроль за картами: астраханцы должны до мая привести данные в порядок